Estimation théorique
Rue Costes et Bellonte,78690 Les Essarts le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Costes et Bellonte,78690-Les Essarts le Roi indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 36 | RUE COSTES ET BELLONTE | 3 | 63 | 300 | 315000€ | 5000€ |
2020-05-19 | 33 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 56 | 445 | 382000€ | 6821€ |
2022-06-28 | 37 | RUE COSTES ET BELLONTE | 6 | 114 | 298 | 411650€ | 3611€ |
2021-05-06 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 700 | 308663€ | 4607€ |
2023-04-27 | 24 | RUE COSTES ET BELLONTE | 3 | 60 | 409 | 250000€ | 4167€ |
2022-07-01 | 50 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 88 | 734 | 389840€ | 4430€ |
2019-09-20 | 22 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 140 | 434 | 335000€ | 2393€ |
2019-08-01 | 13 | RUE COSTES ET BELLONTE | 3 | 554 | 455 | 240000€ | 433€ |
2019-06-21 | 20 | RUE COSTES ET BELLONTE | 6 | 111 | 310 | 336890€ | 3035€ |
2020-09-18 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 2 | 27 | 350 | 239120€ | 8856€ |
2022-09-12 | 18 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 102 | 295 | 337500€ | 3309€ |
2020-11-04 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 75 | 300 | 296200€ | 3949€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 600 | 439000€ | 4878€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 73 | 306 | 290000€ | 3973€ |
2020-01-27 | 60 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 109 | 720 | 352000€ | 3229€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DE ROME | 4 | 96 | 287 | 290700€ | 3028€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 454 | 150000€ | 2143€ |
2023-05-23 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 55 | 313 | 270532€ | 4919€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 117 | 300 | 323000€ | 2761€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 7 | 130 | 337 | 437500€ | 3365€ |
2022-07-26 | 40 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 0 | 283000€ | 4492€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 600 | 376000€ | 2892€ |
2022-06-24 | 33 | AV DE LA GARE | 5 | 71 | 588 | 292300€ | 4117€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 85 | 873 | 93000€ | 1094€ |
2023-03-21 | 22 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 97 | 455 | 384000€ | 3959€ |
2023-03-15 | 25 | AV DE LA GARE | 7 | 92 | 394 | 285714€ | 3106€ |
2021-11-29 | 37 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 125 | 600 | 457000€ | 3656€ |
2022-05-17 | 23 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 81 | 500 | 432000€ | 5333€ |
2020-07-16 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 96 | 260 | 362060€ | 3771€ |
2022-09-15 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 200 | 306230€ | 4083€ |
2020-05-22 | 10 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 200 | 290250€ | 3870€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 0 | 276000€ | 3450€ |
2021-05-17 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 40 | 538 | 212861€ | 5322€ |
2020-08-03 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 130 | 500 | 330000€ | 2538€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE LA CITE | 3 | 60 | 0 | 187000€ | 3117€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE LA CITE | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA CITE | 3 | 60 | 0 | 251200€ | 4187€ |
2019-09-09 | 31 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 116 | 695 | 442500€ | 3815€ |
2020-06-22 | 84 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 500 | 428970€ | 2860€ |
2019-12-16 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 328 | 301000€ | 3010€ |
2023-05-15 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 195 | 340000€ | 3366€ |
2022-08-30 | 9130 | MONTMORT | 7 | 190 | 1195 | 695900€ | 3663€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 90 | 871 | 425000€ | 4722€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE ROME | 4 | 97 | 310 | 372745€ | 3843€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 0 | 314600€ | 3575€ |
2020-02-28 | 11 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 0 | 323200€ | 4040€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DE FLANDRE | 5 | 121 | 0 | 414000€ | 3421€ |
2023-01-13 | 15 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 393900€ | 2755€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 0 | 287750€ | 2907€ |
2019-08-29 | 16 | RUE D AUVERGNE | 6 | 130 | 0 | 313000€ | 2408€ |
2019-07-16 | 17 | RUE D AUVERGNE | 6 | 145 | 0 | 349800€ | 2412€ |
2022-05-27 | 18 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 435000€ | 3042€ |
2019-08-20 | 19 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 0 | 323420€ | 3080€ |
2020-10-16 | 20 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 0 | 306000€ | 2914€ |
2021-03-08 | 22 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 408000€ | 2853€ |
2019-08-27 | 30 | RUE D AUVERGNE | 5 | 121 | 0 | 330000€ | 2727€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 7 | 135 | 0 | 475000€ | 3519€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 0 | 306895€ | 3487€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 147 | 0 | 396000€ | 2694€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 138 | 993 | 516450€ | 3742€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE ROME | 10 | 235 | 0 | 657000€ | 2796€ |
2021-07-30 | 11 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 115 | 643 | 459425€ | 3995€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 293000€ | 3756€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 280350€ | 3594€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES MOLIERES | 4 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DES MOLIERES | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES MOLIERES | 3 | 52 | 0 | 187000€ | 3596€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES MOLIERES | 4 | 63 | 0 | 218100€ | 3462€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 270800€ | 3472€ |
2023-01-10 | 29 | RUE DES MOLIERES | 4 | 73 | 0 | 359050€ | 4918€ |
2020-03-27 | 35 | RUE DES MOLIERES | 3 | 69 | 0 | 235000€ | 3406€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES MOLIERES | 4 | 68 | 0 | 275700€ | 4054€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 252000€ | 3231€ |
2021-11-12 | 72 | RUE DES BRUYERES | 5 | 121 | 670 | 556425€ | 4599€ |
2022-06-30 | 77 | RUE DES BRUYERES | 5 | 126 | 1506 | 559890€ | 4444€ |
2022-10-10 | 5 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 503 | 306662€ | 4868€ |
2022-10-03 | 70 | RUE DES BRUYERES | 6 | 160 | 500 | 543000€ | 3394€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 141 | 627 | 435300€ | 3087€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 141 | 627 | 480000€ | 3404€ |
2020-02-19 | 6 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 98 | 134 | 317110€ | 3236€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 96 | 135 | 295394€ | 3077€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 6 | 173 | 871 | 530000€ | 3064€ |
2019-09-06 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 317650€ | 4180€ |
2022-12-16 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 343500€ | 4520€ |
2021-04-30 | 14 | RUE MAUBERT | 5 | 112 | 228 | 350500€ | 3129€ |
2020-09-15 | 12 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 79 | 119 | 70000€ | 886€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 270 | 351500€ | 3624€ |
2023-06-16 | 4 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 88 | 264 | 385000€ | 4375€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE L' YVETTE | 2 | 31 | 745 | 200000€ | 6452€ |
2021-07-30 | 73 | RUE DES BRUYERES | 6 | 158 | 459 | 415900€ | 2632€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-21 | 36 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 0 | 338100€ | 3019€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-12-05 | 18 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 99 | 137 | 299000€ | 3020€ |
2021-08-20 | 62 | RUE DES BRUYERES | 8 | 220 | 500 | 650000€ | 2955€ |
2020-03-11 | 6 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 109 | 153 | 295000€ | 2706€ |
2020-01-13 | 26 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 77 | 182 | 271950€ | 3532€ |
2022-01-27 | 10 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 91 | 153 | 316690€ | 3480€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 5 | 124 | 560 | 460000€ | 3710€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 7 | 195 | 763 | 540000€ | 2769€ |
2019-10-04 | 14 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 272 | 370660€ | 3861€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 5 | 116 | 500 | 440740€ | 3799€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 5 | 116 | 600 | 444500€ | 3832€ |
2021-01-06 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 171500€ | 2199€ |
2020-12-29 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-21 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 79 | 0 | 179500€ | 2272€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L ARTOIRE | 4 | 110 | 136 | 290000€ | 2636€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 4 | 100 | 815 | 374000€ | 3740€ |
2021-09-16 | 64 | RUE MAUREGARD | 5 | 141 | 914 | 467000€ | 3312€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 134 | 314 | 315000€ | 2351€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 3 | 75 | 710 | 232000€ | 3093€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 3 | 75 | 710 | 393090€ | 5241€ |
2019-07-11 | 30 | RUE DU PETIT PONT | 7 | 200 | 500 | 472000€ | 2360€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 4 | 71 | 783 | 444700€ | 6263€ |
2021-09-09 | 42 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 0 | 183800€ | 2327€ |
2021-10-21 | 44 | RUE TOM MOREL | 4 | 78 | 0 | 181800€ | 2331€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 145 | 320600€ | 3447€ |
2020-08-28 | 4 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 106 | 260000€ | 3291€ |
2020-01-31 | 67 | RUE DE LA FOUGERAIE | 4 | 90 | 628 | 325100€ | 3612€ |
2019-12-23 | 36 | RUE DES PENSEES | 5 | 117 | 577 | 340000€ | 2906€ |
2022-10-14 | 15 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 137 | 277 | 427175€ | 3118€ |
2021-07-21 | 8 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 112 | 315000€ | 3214€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 3 | 74 | 519 | 312000€ | 4216€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 106 | 160 | 336000€ | 3170€ |
2019-07-01 | 10 | RUE TOM MOREL | 4 | 80 | 101 | 275300€ | 3441€ |
2022-06-01 | 54 | RUE DE LA FOUGERAIE | 4 | 123 | 535 | 467665€ | 3802€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE L ARTOIRE | 7 | 194 | 867 | 638100€ | 3289€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 6 | 146 | 0 | 105000€ | 719€ |
2023-06-15 | 34 | RUE DES PENSEES | 5 | 122 | 460 | 304000€ | 2492€ |
2023-06-15 | 50 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 138 | 630 | 475000€ | 3442€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU PLATEAU | 1 | 28 | 443 | 108000€ | 3857€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 0 | 1956440€ | 26086€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DU GRENIER A BLE | 5 | 118 | 312 | 325000€ | 2754€ |
2020-02-06 | 22 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 105 | 276750€ | 3503€ |
2020-12-01 | 57 | RUE DE L' YVETTE | 7 | 140 | 1121 | 371000€ | 2650€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 343 | 364000€ | 3792€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DES PENSEES | 6 | 124 | 561 | 443294€ | 3575€ |
2021-07-19 | 48 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 500 | 454900€ | 3033€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 141 | 623 | 440300€ | 3123€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 120 | 333 | 445665€ | 3714€ |
2019-08-23 | 28 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 131 | 322000€ | 3286€ |
2019-11-21 | 11 | RUE TOM MOREL | 6 | 113 | 317 | 359000€ | 3177€ |
2020-11-20 | 45 | RUE DE MAUREGARD | 4 | 80 | 573 | 226177€ | 2827€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 121 | 500 | 402800€ | 3329€ |
2022-01-07 | 43 | RUE DE MAUREGARD | 4 | 93 | 623 | 320000€ | 3441€ |
2019-08-28 | 25 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 108 | 321 | 373000€ | 3454€ |
2019-09-30 | 40 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 88 | 287 | 337000€ | 3830€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES GANDINES | 4 | 82 | 420 | 358400€ | 4371€ |